「購入したい！」と思えるお家に巡り合えたら・・・ |
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手続きその１ お申込み
気に入った物件がありましたら、その旨を不動産会社に伝えてください。不動産会社は、お客様の意志を確認して次のことをおこないます。
■売主さんとの交渉 |
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銀行ローンの事前審査手続きを行います。
手続きその２ ご契約
不動産会社が売主と交渉し、条件の確認が整いましたら、買主様に重要事項説明書を説明・確認をおこない、買主様・売主様の日時調整をおこない売買契約をおこないます。
■手付金のお支払い（概ね売買価格の１割） |
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銀行ローンの契約手続きを行います。
手続きその３ 残金決済・所有権移転・引渡し・抵当権の設定
決済時には下記のことがおこなわれます。
①所有権の移転登記 ②抵当権の設定登記 ③融資金の受領 ④売買代金の支払い ⑤物件の引き渡し ⑥固定資産税等の精算
■一般的には契約の１ヶ月後に決済がおこなわれます。
（購入者・売却者の事情により異なる場合があります。）
■通常、決済場所は司法書士事務所ですが、銀行又は不動産会社でもおこないます。
■当社では決済の手続きを全て代行しますので何も心配はいりません。
