どうやって買う・探す？住まい探し入門　～不動産売買の仕組み編～

不動産会社の広告に出ている物件は、すべてがその不動産会社の所有物件というわけではありません。むしろ不動産会社の所有物件はぐっと少なく、圧倒的に多いのが売り主から販売の依頼を受けている仲介物件なのです。

見分け方は簡単です。物件の広告をよく見てみましょう。その中に＜仲介＞とか＜売主＞とかが出ています。法律上、この記載が義務付けられていますので、必ず表記されています。

Ａ不動産会社が広告を出している＜仲介＞物件は、Ａ不動産会社から購入することはもちろん出来ますが、Ｂ不動産会社から購入することも可能です。

不動産会社はお互い協力して不動産の流通を促進させることに努めていますので、どこの不動産会社の＜仲介＞物件でも他の不動産会社から取り扱いが可能です。むしろ当社ではこのような取引慣行を好ましいことだと考えています。

売主側業者は売主様の利益を第一に考え、買主側業者は買主様の利益を第一に考えることで、それぞれが顧客の利益を最大限にもたらすことができると考えています。

この方式を利用することにより、買主様はたくさんの物件の中から選ぶ事ができ、自分で探す手間が省けます。また、プロの視点からの公正なアドバイスも受けられますので、安心して購入することができます。

不動産の契約をすると仲介手数料がかかります。
※不動産の紹介や物件の現地案内などには一切お金はかかりませんのでご安心ください。

不動産会社の仲介手数料は売主と買主の間に入る不動産会社が何社あっても「物件価格の３％＋６万円」（税別、物件価格４００万円以上の場合の上限額）と決まっています。

もちろんＡ不動産会社の広告している＜仲介＞物件をＢ不動産会社から購入してもあなたが支払う手数料はＢ不動産会社に対してだけの「物件価格の３％＋６万円」(税別)だけです。

ちなみに、１０００万円の不動産を購入した場合の仲介手数料は、税込み３８８，８００円です。

私たちは、お客様の立場にたって土地や住宅を探し、不動産に関することを総合的にアドバイスし不動産の購入をアシストします。

関係法令を含め物件を正確に調査することによってお客様の利益を守り、難しい交渉事や手続きを代行することによって、お客様の安心と満足をご提供させていただきます。

また後日のトラブルを回避するため、専門知識を生かした契約書類の作成から登記手続きまで、お客様の不動産購入の全てをお手伝いさせていただくことが私たちの役割です。